嘴甜的女人最好命

嘴甜的女人最好命(idobzooki.com) 编辑:jh-OfYp 时间:2017-09-25 05:05:09

众所周知,地产企业估值较低,在A股上市的地产龙头—万科,其市净率也仅为2.3倍左右;而万达电影即便经历了此前的暴跌,当下的市净率仍高达5.68倍。

毫无风声的大交易:万达向融创出售632亿资产

过去两年,融创中国不断并购,其主席孙宏斌更是被称为并购王。据财报,2016年融创的并购多达16项之多,大部分为房地产公司,涉及资金高达595亿。今年年初,融创更是以150亿入股乐视网及乐视相关体系。

嘴甜的女人最好命万达向融创出售632亿资产背后:万达酒店并不赚钱

万达酒店业务其实不赚钱 巨额交易为IPO铺路?

随后,万达酒店发展公告称,不知悉股价飙涨的原因,等于变相宣布万达与融创的交易与自身无关。


王健林曾多次表示,万达将向轻资产转型,不希望外界将万达看作房地产企业。至少对正在A股进行IPO的万达商业而言,不被看成房地产企业是一件划算的生意。

买买买:负债率高达90%的融创能否消化并购

根据媒体的报道,王健林称,这次转让能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营,万达已经到了可以靠品牌赚钱的时代;这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。


而万达集团则刚刚经历6月下旬债券遭遇大行抛售的传闻,万达电影在经历股价“闪崩”之后,尚未收复失地,目前仍在停牌中。

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  又过了一会之后,这名男子才打电话过来,说领导已经收到钱了,并且让罗先生先回去,并让罗先生下午一点钟左右去找他,他把钱给罗先生。罗先生心中丝毫没有怀疑,就开车返回工地,在路上罗先生还接到了这名男子的电话,这名男子开口却是让罗先生再转6万元给他。这个时候,罗先生才意识到事情有点不对劲。随即罗先生给工地甲方领导本人打电话进行确认后发现自己被骗。

“领导”用陌生号码来电话 男子被诈骗8万元


  到了3月20日上午8点半左右,罗先生到工地甲方办公区领导办公室去找领导,但领导当时恰好又没有在办公室,正在罗先生等候领导的时候,罗先生又接到了前一天那个自称是领导打过来的电话,电话里还是19日那名男子的声音,他在电话里问说他正在和另一个公司领导谈事情,让罗先生去给他拿两个信封过来,他要用。于是罗先生就回到车上找了两个信封。返回之后,又接到这名男子的电话,他给罗先生说不用信封了,领导不方便收信封,领导要求转账到工商银行卡上。这名男子在电话里要求罗先生到银行去转账给他说的领导,要罗先生转2万元。

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但不断的并购,使得融创的负债大幅增加。截至2016年底,融创中国总资产为2931.83亿,总负债为2577.72亿,负债率高达87.92%,负债率创下近年来新高。下图为面包财经根据财报绘制的融创历年总负债与负债率:

  过了一会之后,这名男子又给罗先生打电话说是对方的领导收到了钱,但是因为钱少了,所以领导很不高兴。要求罗先生再转2万元给这名领导。就这样罗先生被先后要求分5次共计往对方银行卡上存入8万元。

  经过民警初步调查,原来,系报警人罗先生(化名)于3月19日下午16时许,接到一个“17”开头的陌生号码打来的电话, 电话里一男子带着低沉的四川口音一开口就对罗先生说:“罗某某,你明天早上九点钟到我办公室来一趟。”虽然是陌生号码,但能准确叫出自己的名字,罗先生就很谨慎地问这名男子:“你是哪个?”这名男子不但没有直接回答,反而质问罗先生:“连我的声音都听不出来吗?”罗先生当时听着这名男子的声音和罗先生在工地上的甲方的领导的声音有点像,误以为是领导有事交代,就说:“你是某总吗?”这名男子立马应声说是,还给罗先生说这是他另外一个电话号码,让罗先生存着这个号码,之后有事情要交代,罗先生赶紧按照“领导”办了。


身处风头浪尖的两个巨头,突然宣布天量交易,不能不让市场浮想联翩。

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  渝北警方提醒大家:凡是接到陌生电话要求转款或者无卡存款时,一定要先向关系人本人进行确认无误后方可进行操作,并保存好转款凭证,不要相信任何陌生电话、短信或者网上信息,以防被骗。

万达酒店发展的主要资产为海外物业综合体地产项目,在国内仅持有福州恒力城及桂林万达广场项目,的确与这笔600多亿的大买卖没有什么太大的直接关系。随后,万达酒店发展股价快速回落。

目前,融创净资产仅为354.11亿,这笔收购是其净资产的1.78倍,根据融创的公司章程与相关法律文件,这次并购很可能需要融创中国股东大会批准。


这笔交易引起资本市场的震惊,不仅仅是由于双方的身份和金额,还在于保密程度。在这之前即便是小道消息也没有传言流出。媒体中关于融创的焦点还集中在远赴美国“造车”的贾跃亭给乐视系留下的巨额债务窟窿和层出不穷针对乐视系的股权冻结。

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首富王健林和开足马力买买买的融创,7月10宣布了高达631.7亿的大交易。按照惯例,这么大的交易总是要在股市上掀起惊涛骇浪。可转眼一看,万达商业已经退市,融创中国一早停牌,万达电影也在停牌中……

原标题:万达向融创出售632亿资产背后:万达酒店并不赚钱

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