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pdf怎么复制封面到word(idobzooki.com) 编辑:jh-75Cy 时间:2017-07-13 08:13:53

  华创证券房地产行业首席研究员袁豪表示,我国2005年开始就开始在辽宁实施棚户区改造,当时棚改资金都是地方政府来出,另外有一部分社会资金去承担。以前基本上都是实物安置,拆一套还一套模式,对政府来讲成本非常高。现在模式变成货币化安置,拆一套房子,政府以货币的形式补贴给拆迁户,拆迁户再拿货币去买商品房。之前棚改实物安置和商品房是两个体系,互相没有交集。在货币化安置之后,拆迁户拿到现金之后直接购房去库存,对政府来讲货币化安置变成一个去库存的利器。

  “据我们掌握,到2016年底,各地商品房库存量较大、去化周期36个月以上的有12个市县;去化周期18至36个月的有11个市县。对于商品住房库存量大、市场房源充足的城市和县城要进一步提高货币化安置比例,避免重复建设,有条件的市县货币化安置比例要达到100%;对于商品住房库存量小、市场房源不足的市县,货币化安置工作要结合实际安排,不能盲目地搞,造成房价过快上涨。”孙众志称。

  三四线城市楼市热销

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  一些市场研究机构也开始关注棚改货币化对三四线城市房地产市场的影响。

明星跨界音乐节目《跨界歌王》上周末播出,“超级奶爸”陈赫首次登台来势汹汹,初为人父的他献唱爱女勇夺歌王,“双冠视后”邓萃雯则惨遭淘汰,遗憾离场。

  住建部部长陈政高在今年全国两会上表示,“货币化有这么多好处,受到了普遍欢迎。2016年货币化安置比例已经达到48.5%。今年我们要在三线四线城市也包括县城进一步推进棚改货币化安置。”

  孙众志表示,从实践来看,货币化安置是当前推进棚户区改造、消化存量房、促进房地产市场平稳健康发展最现实、最有力的措施办法。


  吉林省住建厅厅长孙众志5月12日在吉林省棚户区改造推进会上表示,2016年,吉林全省棚改货币化安置完成7.14万套,占开工量的53.7%,超额完成目标任务,比2015年提高22个百分点。今年,吉林省要结合实际推进棚改货币化安置工作,全省货币化安置比例力争达到55%以上。

  在2015年-2017年三年完成棚改1800万套的基础上,5月24日国务院常务会议决定,2018年-2020年再改造各类棚户区1500万套,并要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县,进一步提高货币化安置比例。


自嘲唱粤语不行的陈赫,此番爆发惊人小宇宙,一曲《亲亲我的宝贝》与《爱的就是你》融合改编献唱爱女,问鼎本场歌王。而“双冠视后”邓萃雯首登跨界舞台,则选择一曲《哭了》献唱观众。虽然是忧伤的歌曲,但在邓萃雯的演绎下,却多了些许云淡风轻的豁达与宁静之感,虽有着不俗的表现,但邓萃雯仍不敌对手遗憾离场。

  官方数据称,2016年棚改货币化帮助地方消化了2.5亿平方米的楼市库存。因存在成本过高问题,我国一二线城市推进棚改货币化的力度较小,而三四线城市成为棚改货币化的主要地区。

pdf怎么复制封面到word 三四线城市地产销售“功臣”:棚改货币化再提速

  近两年不断提速的棚改货币化安置工作,在解决困难群众的住房问题同时,也极大缓解了三四线城市楼市去库存难题。一些券商研究机构称,棚改货币化已成为三四线城市地产销售的“功臣”。


此外,在两期快节奏的唱跳风后,“狂野绅士”高云翔在本期挑战慢歌《Kiss Goodbye》,连续工作49小时的他在舞台上险遇演唱事故,几度失声,更泪洒现场。评论员黄子佼盛赞高云翔,“云翔有一种不服输的精神,是一个真性情的跨界歌手。”而娄艺潇不仅变身“哥特女王”霸气演绎《Rumour Has It》与《爱什么稀罕》,还一展舞蹈功底,挑战高难度动作颠覆观众眼球。另悉,即将亮相的几位补位歌手包括谢娜、周冬雨、邓伦、安悦溪、陈丽娜、练练。

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  “本轮三四线地产热销,从范围和时间上,很难仅用需求外溢或人口回流来解释,应该有别的更重要的因素,对三四线地产需求形成支撑。我们认为,三四线地产超预期热销,应与20115年以来的棚改三年计划有关,尤其是其中的棚改货币化安置。”上文称。

  从统计上看,我国2015年棚改货币化安置的比例为29.9%,2016年这一比例上升到了48.5%。从今年的一些地方政府发布的计划看,大多数地方将棚改货币化比例调升至50%以上。


《跨界歌王》 陈赫勇夺歌王 邓萃雯惨遭淘汰pdf怎么复制封面到word

  地方政府:不能盲目搞造成房价上涨

  国家统计局数据显示,今年1~4月份,东部地区商品房销售面积19259万平方米,同比增长9.3%;中部地区商品房销售面积10218万平方米,增长18.9%;西部地区商品房销售面积10613万平方米,增长25.1%;东北地区商品房销售面积1565万平方米,增长19.6%。

  吉林省去年棚户区改造开工13.29万套,其中货币化安置7.14万套,占开工量的53.7%。截至2016年底,吉林省商品住房库存面积2930.9万平方米,比2015年底减少724.3万平方米,其中通过棚改货币化安置,消化库存商品住房5.32万套、370万平方米。


  “棚改货币化安置是本轮三四线楼市持续热销的核心驱动力,国家通过棚改货币化安置实现了对三四线城市货币定向宽松,从而也就解释了本轮三四线楼市热销的普遍性、与二线城市的同步性以及持续超1年的持续性等独特现象;同时,由于棚改货币化安置实可同时有效地去库存并拉动GDP,因而在中央继续倡导去库存及地方政府经济拉动增长的推动之下,预计今年三四线棚改货币化安置仍将快速推进,由此推动三四线楼市持续向好。”华创证券称。

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  我国楼市一二线城市大多分布在东部地区,从上述统计数据来看,中西部地区今年的房地产销售状况要明显好于东部地区。这也从侧面说明,在一二线城市房地产调控政策日益趋紧的背景下,包括三四线城市在内的非传统热点地区楼市销售开始活跃,逐渐成为拉动房地产市场的主力。

  我国近年大力推进棚户区改造之际,正值国内房地产市场出现分化,一二线销售火爆的同时,三四线城市楼市库存压力却逐渐增大。这种背景下,在三四线城市将棚改更多通过货币化安置逐渐成为去库存的一种策略。

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