美国著名旅游胜地

美国著名旅游胜地(idobzooki.com) 编辑:jh-pT33 时间:2017-10-21 01:41:18

  近期,本网站财经记者连续接到多位河北及周边地区群众的材料投诉前述情况,称随着李生被带走协查(现已被取保候审),河北联邦百亿元债务危机集中爆发,同时旗下房产项目——祥云国际被法院查封,已售房屋无法正常交付使用。

  据《财经》报道,2014年9月27日李生被带走后,项目销售放缓,影响河北联邦的售楼款及相关金融机构资款的现金流入,使其旗下整体地产项目流动性紧张。

  经多次与政府、开发商等协商无果后,祥云国际上万名业主分批、多次向河北省两级政府申诉维权,另有部分业主还曾向国家信访局上访。

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  最终,济南市中院从维护群众生存权和发展权的角度,在反复调研论证的基础上,形成了相对于承包人的建设工程价款和抵押权人抵押权而言,购房户的基本债权应优先受偿的意见。

  祥云国际位于石家庄市桥西区。桥西区是石家庄市的金融中心,近年来区内房价水涨船高,紧靠南二环和石家庄新火车站的祥云国际无疑占据了极大的地利,市场价至少已上涨了一倍。

  跟之前一样,他们还是失望的离开了。业主代表张伟(化名)告诉本网站,2014年9月27日,河北联邦实际控制人李生在售楼处被相关部门带走协查,河北联邦随即陷入危机,祥云国际也逐渐走向绝境。

  前述不愿具名律师在接受本网站财经记者采访时表示,类似事件不乏先例。


  历史总是在不断被重复上演,三联·彩石山庄阑尾8年带给业主的阵阵寒意尚未完全褪去,河北联邦祥云国际房产项目又被历史推到了同一个悬崖边上。

  河北联邦走向破产重整。2016年11月8日开始,自然人业主陆续接到石家庄市中院债权人申报登记表,限期2017年3月2日前登记申报债券,并书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权,并提供相关证据材料。如未能在上述期限内依法申报的,在破产重整计划执行期间不得行使权利。

  业主代表邢爱国说,这是多个重组方案中最有希望也比较可行的一个。该方案由华夏银行为“河北联邦“担保贷款5亿元偿还融投,“河北联邦”从邯郸项目和“祥云国际”住宅项目销售收入中自筹5亿元偿还融投。此外,中科建设供应链管理发展(上海)有限公司(下称“中科建”)统一担保9亿元,在5年内若“河北联邦”不能偿还河北融投,由中科建代偿(河北联邦对河北融投总负债约18亿元,其中自融10亿元,为德信资本担保8亿元)。


  业主邢爱国(化名)告诉本网站,除普通住宅,祥云国际间或推出过“8返住宅、6返公寓、13返商铺”等理财项目,此举曾名噪一时。“以8返住宅为例,房款168万,8年合同,前两年按18%返还房款,一年差不多25万,”邢爱国说,“8年时间,除拿回投资,还白落一房子,我认为很划算,就入手了。

  第一笔违约基金归属德信资本。根据德信资本出具的尽职调查,该笔金额为10亿元的基金产品本于2014年8月底陆续到期,截止2014年底,已兑付的第一批次的第一期基金共6000万元。但2014年底1月15日到期的5期基金,却因河北联邦及实际控制人李生卷入反腐风波突生变故,出现对付危机。

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  根据最高院对“非法吸储“的解释,“不具有房产销售真是内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购,销售房产份额等方式非法吸收资金的,应当以非法吸收公众存款罪处罚。”

  2015年2月9日,由河北省政府、省国资委、石家庄市政府、河北承建、河北融投、河北联邦的主要负责人参与的重组会持续了数个小时,在漫长博弈后,重组方案未受通过,以流产告终。


  【本网站 记者 陈进】河北联邦伟业房地产开发集团有限公司(下称“河北联邦”)是一家在河北家喻户晓的民营公司,也是河北省龙头房企之一,旗下多个项目曾被列入河北省重点扶持项目。但时间走到2017年,这家公司的经营却走到了终点,而旗下的祥云国际项目是整个事件的导火索……

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  前述律师称,河北联邦在销售过程中出现的违规理财项目,其实也揭示了中小房企融资难的现状,非常规的地下融资方式广泛存在于房地产市场。“此事或可借鉴三联彩石山庄的‘救活’经验,争取政府出面疏通各方关系,最终找到并购重组企业。”该律师说。

  一位长期关注房地产行业但不愿具名的律师告诉本网站财经记者,前述理财模式游走在普通民间借贷和非法吸收公众存款的边缘上。

  经过多次博弈,2014年6月,山东省政府研究解决彩石山庄项目问题,确定了“按照法制思维,在法律框架内予以解决”的指导思路。同年7月15日,按照省、市处理三联问题领导小组“整体处置,分步实施,先期启动彩石山庄项目”的工作思路,济南市中院成立“处理三联彩石山庄问题领导小组”,确定了本案司法处置的“四项原则”,即“在法律框架内严格依法解决、着重保障民生、兼顾其他债权人利益、开通便民通道提供优质司法服务”,领导小组汇集了济南两级法院多名审判业务经营,由济南中院院长亲自挂帅。


  但祥云国际项目还未建成,北大西洋(上海)商业管理公司便选择了“撤离”,成为导致祥云国际走向困境的倒塌的第一块多米诺骨牌。

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  越南媒体希望此访将促进美国对越投资,加强两国经贸合作。越通社5月31日引述荷兰莱顿大学越南问题专家乔纳森·兰登的话称,近几年来越南和美国把彼此看成必不可少的战略伙伴,特别是在贸易和安全领域。因此,阮春福此访具有特别重要意义,不仅释放越美双边关系的发展态势和越南在未来的发展愿景等信号,而且此访还体现白宫对东亚地区的战略。       

  类似形式还有“6年返本公寓”和“13年返本租商铺”。危机到来之前,返息如此之高的理财项目曾一度引发业主集体抢购。从“3期商铺开始,需摇号才有可能购房,”业主孟云(化名)说,“返还本金,还送一套房子,怎么算都合适,虽然也考虑过风险,但业主认为有着政府和多家河北省级媒体背书的项目不会破产。”

  2月22日,还没出正月,石家庄普降大雪,天气寒冷。比天气还冷的,是自发集合在祥云国际售楼处的数百名业主。石家庄市中院规定的债权人登记期限马上到了,他们一方面互相告诫着不签字,一方面还期盼从工作组的口中得到“联邦有救了、楼盘不会破产”的好消息。


  李生被带走协查也直接导致河北联邦多笔基金和融资违约,而这也最终导致河北联邦及旗下祥云国际等项目被石家庄市中级人民法院查封,已售房屋无法交付,上万业主面临无家可归的局面。

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  2008年9月,因资金链断裂,三联集团房地产项目“济南采石山庄”彻底停工,自此,2000余名购房者走上漫长维权路。

  根据石家庄市中级人民法院通知书,第一次债权人会议将于2017年3月17日召开。对于结果,邢爱国、孟云等多位接受本网站财经记者采访的业主表示,只能期待最好的结果出现……

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