两学一做专题学习材料

两学一做专题学习材料(idobzooki.com) 编辑:jh-Rk6H 时间:2017-10-21 02:05:23

  房地产税改革中最关键的是针对个人住房持有环节的房产税(物业税)。从国际经验来看,美国、韩国等成熟市场经济体将房产税作为地方财政收入的重要和稳定来源,Wind数据显示,美国房产税占地方政府财政收入的15%左右,日本固定资产税占地方税收收入的40%左右。

  记者丨张晓玲 周智宇 深圳报道

  小伙伴们,你如何看待呼之欲出的房产税?你认为抑制炒房,最行之有效的办法是什么?

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  多位专家也认为,房地产税征税的税基囊括了房价的所有组成部分,而出让土地时的土地使用权在目前中国房价中占据绝对大头,在对房地产税征收时又一次收取这部分费用,属于重复征收。

土地财政拐点已现,房地产税改革在路上

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  21君


  那么,房地产税究竟要如何征收?这是很多人关心的问题。从之前已有的试点看,房产税都是从新增量开始试点,对新购房人群核查存量面积,超额的征收房产税。以上海为例,如果不新购房屋,之前存量面积不计算房产税,但如果新购房将叠加之前存量一起计算房产税。

  导读:Tigran Poghosyan认为,房产税能够抑制房价波动,能够减少投资者举债买房的激进风险偏好。

而选择长江商学院就读,开始一段全新的旅程,赵胤胤则表示:“我觉得人生总有不同的阶段,有些时候可能会在进入社会之后有重返校园的冲动。而长江是一个更适合已经有一些社会成就和工作积累的人再次进修的好的选择。”

  杨红旭认为,在房地产市场深度调整的影响下,自2014年以来土地出让金相当于地方财政总收入的比重下跌,大概率改变了2001-2010年震荡上行的趋势。中国狭义土地财政的最高潮已经过去。


  而一位不愿透露姓名的大型开发商董事长则认为,应该对三套以上房源征收房地产税。

  结合2016年中央经济工作会议提出的建立房地产市场长效机制,杨红旭认为,税制改革的重要方向之一是对不动产开征持有税。

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  今年两会期间,房地产税成为大众关注的热点话题之一。


  无论是从几套开始征收,这对目前我国很多城市居民的财产收入以2-3套房产形式存在的现状,尤其是多套房产投资者,可能会有比较大的影响。短期可能影响部分投资者抛出房源;也可能会影响部分库存空置房源选择出租,增加租赁房源平抑房租上涨。

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赵胤胤在发言中也表示,商学院的入学将开启生命新篇章。而刚收到录取通知的时候,想得更多的却是可以给学校带来什么。“既然长江给了我们无限可能的舞台,那我们就必须演得精彩。我相信自己有这个能力,就像我相信在座的每一位同学都有这个能力一样。如果在我们的毕业典礼上,我有幸再次站在这个舞台上,我和大家分享的,一定是一份漂亮的成绩单。”

日前,世界殿堂级钢琴美食家赵胤胤入学长江商学院EMBA2017春季班,并荣获李嘉诚基金专设顶尖人才的全额奖学金。入学当天,赵胤胤不仅盛装出席开学典礼,更作为30期新生代表发表感言、分享对长江学习生活的期许,并参加授校徽仪式。

  但在我国,1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中,征收对象主要是经营性的房产产权所有人,个人所有非营业用的房产则被排除在外。


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  不过,也有不少法律和财政专家、学者力主加快房地产税立法。全国政协委员贾康就认为,征收房地产税在法理上没有硬性障碍。不是说只有土地私有才可以征收房地产税。

  中原地产首席分析师张大伟则对记者表示,房地产税的出现,可以增加地方政府收入,尤其是增加地方政府的稳定收入,一定程度上可以降低地方政府高价卖地的意愿,减少地王出现的概率。

开学典礼当天,赵胤胤在现场和同期学员亲密交流、被众同学邀请自拍合影,随后代表30期新生与老生代表举行了校旗的交接仪式。作为一名钢琴演奏家,“上舞台”是赵胤胤的日常职业必备。而这次代表新生上台发言,赵胤胤坦言感受稍显不同。


  如果将房地产有关税收纳入,安信证券分析师陈天诚测算后指出,2016年全国财政超过三成收入来自于房地产行业,2010-2015年则超过三成,加上部分项目未明细拆分,这个数据可能还有被低估。

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  贾康认为,房地产税并不会改变城镇化过程中中心区域房价上扬的趋势,但可以使房价更平稳,使上扬曲线比较平缓,遏制炒作,防止房价上涨过程中的大起大落。

  

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