放飞梦想艺术字

放飞梦想艺术字(idobzooki.com) 编辑:jh-gQDk 时间:2017-09-22 03:25:36

  还是该投房地产了?房地产大概率不会让人亏本,要小心的是,只要实体经济转型成功,房地产就会进入下型周期,这个不乖的孩子会毫不犹豫的挂到示众墙上,受到严重的打压。

三个月来,为了阻挡“前瞻计划”过关,国民党籍“立委”费尽心机,掀桌子、撒假钞、丢面粉,怪招频出。而为了让“前瞻计划”顺利通过,民进党则操碎了心,党主席蔡英文三番五次宣示决心,“立院党团”利用人多势众的优势该围堵围堵、该表决表决,终于令这份“前瞻基础建设特别条例草案”(简称“前瞻建设草案”)在7月5日“三读”通过。

  文/叶檀

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“前瞻计划”到底是个什么鬼?它的全称是“前瞻基础建设计划”。早在今年年初,台湾地区领导人蔡英文在民进党内部会议上强调,“前瞻计划”将是未来半年的重中之重。3月底,“行政院”便提出“前瞻建设草案”,宣称要在8年投入最多8900亿元新台币(以下均为新台币)的资金,推动轨道、水环境、绿色能源、数字化及城乡等五大领域建设,以促进地方整体发展及区域平衡,以带动投资机会与经济稳定增长。

台湾“前瞻”变“钱坑” 县县轻轨梦未来无底洞

  股票市场更加,这两年践行股市为实体经济服务,在解决上市公司堰塞湖的同时,注册制也随风潜入夜。有谁会认为,一年上市700家公司,没有杠杆的市场,会迎来一波大牛市?连炒作的人都会逐渐离开市场,我知道一些人已经离开了,看到鲜言被罚得倾家荡产,看到九好集团资金被穿刺,没有多少人不害怕的。股票的财富被风吹走,剩下坚定的价值投资者,与量化投资者。


  保持稳定,通过财富增长与通胀的方式挤出房地产泡沫,是上上之选。问题是,从这里挤出泡沫,资金量就太大了。数据显示,自2006年我国房地产市场开始迅速膨胀以来,每年新增货币供应的50%以上被地产行业吸纳,现在,估计起码有十几万亿的钱被挤出,会往哪儿走?

  货币购买力事实上在下降,如果汇率继续下降,意味着内外双重贬值。


  即使这个非常可怕的数据,还是乐观的估计。2017年M2同比增速预计为12%,央行报告数据显示,截止2017年1月末,广义货币(M2)余额157.59万亿元,同比增长11.3%,增速与上月末持平,比去年同期低2.7个百分点。

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大半不“前瞻”

不想,“草案”曝光,舆论一片哗然。因为从内容上看,8年总经费8825亿元的计划中,绿色能源、数字化等新兴产业所占比例很小,分别为243亿元、461亿元,最大宗是轨道建设,预算达4241亿元,其它水环境为2508亿元,城乡建设为1372亿元。也就是说,看起来“前瞻”的绿能、数字化建设加起来1/10都不到。


本报记者 孙立极

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  资金在期货市场已经显示出威力,按照以往的经验,房地产与股市是跷跷板效应,资金会往股市里面走,还有一部分资金会继续流入房地产。

  一方面要保持汇率稳定,另外一方面要保持房地产市场健康稳定,房地产市场不能再像2015年那样吸纳那么多货币。


  房地产价格大幅下行是自掘坟墓,虽然中国房地产杠杆不像美国次贷危机前那么可怕那么隐蔽,但中国房地产贷款、质押等都与银行相关,房地产出事不仅让城市的中产收入阶层完蛋,也会直接击中中国最核心的金融机构。

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  未来只有资产配置,有专业能力的投资者才能成功。

  由于货币发放量太大,这就意味着国内物价还会继续上升,并且上升的速度不慢。最乐观的估计,广义货币以稳健的11%的速度增长,7年左右就得翻番,2016年年底155万亿,2023年中国的广义货币将达到310万亿左右。

叶檀: 市场开杀戒 很多人破产是避免不了的


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台湾:看“前瞻”如何变“钱坑”(两岸聚焦)

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