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赚钱软件哪个好(idobzooki.com) 编辑:jh-FpcO 时间:2017-09-21 03:52:37

河北再现百亿级房企面临破产 上万业主或将房财两空

  绝境.百亿债务困住几万人

  近期,本网站财经记者连续接到多位河北及周边地区群众的材料投诉前述情况,称随着李生被带走协查(现已被取保候审),河北联邦百亿元债务危机集中爆发,同时旗下房产项目--祥云国际被法院查封,已售房屋无法正常交付使用。

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  其中,第一大债权人为华夏银行,贷款总计18.45亿元,包括对御景江山城(河北联邦旗下房地产项目)的抵押贷款4.3亿元,华夏银行中山支行无抵押贷款4.98亿元,以及东方明珠商业抵押贷款9.17亿元。此外,还有河北路桥、河北融投、华融资产、华融湘江银行及基金合伙企业和房地产企业等多个债权人。

  祥云国际项目总占地约1800亩,是省市政府重点支持的集商业地产、旅游地产、文化地产、居住地产为一体的重点工程,祥云国际片区是省会倾力打造繁华地标十大片区之一。是联邦伟业房地产开发集团继联邦名都、联邦东方明珠后的又一旅游地产项目。

  随着李生被带走协查,河北联邦的其他多笔融资、房地产基金也出现违约。据业主材料反映,河北联邦涉及的抵押等业务超过30笔,仅金额过亿元的就有5期。

  台球运动已经成为了当今社会上的一项主流的健身娱乐项目,青少年,中年,老年可以说是老少皆宜,近几年的大赛上,可以看到很多年轻小将的身影。中式台球 兴起于上世纪八十年代末,在“中式八球”的叫法规范了"中式9球”、“十六彩”、“美式落袋”、“普尔“、”八球””等不同称谓后,中国台球协会于2012年突然宣布另起炉灶,强行改名为“中式台球”。由于“中式台球”的叫法总括性较强且频繁更改,台球界仍称呼这项运动为中式八球(Chinese Eight Ball)。2012年,风云突变。全国中式八球排名赛在乔氏公司毫不知情的情况下,一夜间易主,小球中心和星牌集团在3月初召开新闻发布会,宣布排名赛从此由星牌旗下的星伟公司承办,并将中式八球改名为中式台球。在2017年第三届玉山中式台球世锦赛上,女子中式黑八的比赛也是越演越烈,女子小将都使出了浑身解数,一起来看看下面精彩比赛吧!


  多名业主告诉本网站财经记者,祥云国际不仅承载了众多业主安居乐业的心愿,也背负着不少业主“生金旺铺人生赢家”的财富梦想。

  就河北联邦及祥云国际破产重整的进展情况,及上万名业主的善后安置问题,本网站财经书面采访了河北省政府、石家庄市公安局、石家庄市中级人民法院、石家庄市桥西区政府,截至本网站财经记者发稿,未有任何回复。

  据业主反映,除购房合同外,河北联邦还与一众商家签署了一份委托租赁合同,由北国大西洋(上海)商业管理公司统一运营管理。业内人士表示,河北联邦此举明显是为了规避前述“非法吸储”的相关法规。

  此后,中新房、中科建等均曾试图并购重组河北联邦,但因祥云国际等楼盘涉及层层质押,德信资本等数额较大的机构债权人同时向石家庄市中级人民法院提起诉讼,祥云国际项目整体被法院查封。


  河北联邦走向破产重整。2016年11月8日开始,自然人业主陆续接到石家庄市中院债权人申报登记表,限期2017年3月2日前登记申报债券,并书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权,并提供相关证据材料。如未能在上述期限内依法申报的,在破产重整计划执行期间不得行使权利。

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  最终,济南市中院从维护群众生存权和发展权的角度,在反复调研论证的基础上,形成了相对于承包人的建设工程价款和抵押权人抵押权而言,购房户的基本债权应优先受偿的意见。

  业主代表邢爱国说,这是多个重组方案中最有希望也比较可行的一个。该方案由华夏银行为“河北联邦”担保贷款5亿元偿还融投,“河北联邦”从邯郸项目和“祥云国际”住宅项目销售收入中自筹5亿元偿还融投。此外,中科建设供应链管理发展(上海)有限公司(下称“中科建”)统一担保9亿元,在5年内若“河北联邦”不能偿还河北融投,由中科建代偿(河北联邦对河北融投总负债约18亿元,其中自融10亿元,为德信资本担保8亿元)。


  2015年2月9日,由河北省政府、省国资委、石家庄市政府、河北承建、河北融投、河北联邦的主要负责人参与的重组会持续了数个小时,在漫长博弈后,重组方案未受通过,以流产告终。

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  “消费者买受人享有优先权,是因为消费者的利益属于生存利益,而银行、建筑商等的利益属于经营利益,生存利益应当优先保护,而经营利益应当退居其次。”彼时济南市中院执行庭副厅长介绍说。

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  解决采石山庄问题,遇到的第一个难题就是优先受偿权问题,这也是当下一旦开发商破产清算,祥云国际购房者所面临的问题,现实是,三联彩石山庄涉案土地等可供执行的资产被层层抵押,抵押权人享有优先受偿权,没有明确的法律和司法解释规定购房群众的购房款及利息可优先于抵押人进行受偿,这意味着司法解决的最终结果可能是购房群众的利益无法得以保障,问题无法得到彻底解决。

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  根据公开报道,李生于被带走协查是因为涉及到反腐问题。据本网站财经记者调查,李生是河北联邦(重组前)的法人代表和实际控制人,为推动公司多个项目的进展,他不仅吸纳了河北融投控股集团有限公司(下称“河北融投”)、德信资本、华夏银行等多家金融机构的高息融资,还在出售楼盘的过程中,间或推出过“6返住宅、8返公寓等涉嫌非法吸储”的销售模式。

  据《华夏时报》报道,彼时,多数涉事基金投资者认为河北联邦是区域龙头房企,且一期基金已兑付成功,项目本身没有问题。多次洽谈后,2014年12月,河北联邦主要债权人与河北融投签订并购重组协议,并于2015年1月发起并设立并购投资基金,受让并持有河北联邦60%的股权。

  北大西洋(上海)商业管理公司由河北联邦与北国商城股份有限公司(下称“北国商城”)共同组建。公开资料显示,北国商城隶属于北人集团,是石家庄当地最具口碑的购物商场之一。


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  业主邢爱国(化名)告诉本网站,除普通住宅,祥云国际间或推出过“8返住宅、6返公寓、13返商铺”等理财项目,此举曾名噪一时。“以8返住宅为例,房款168万,8年合同,前两年按18%返还房款,一年差不多25万,”邢爱国说,“8年时间,除拿回投资,还白落一房子,我认为很划算,就入手了。

  (祥云国际效果图)

  祥云国际整体规划由两大部分组成,南部为占地1300余亩低密度超大型水景高端居住社区;北部为占地426亩华北首席“吃遍中国”水上乐享主题公园。

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