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365彩票网是真的吗(idobzooki.com) 编辑:jh-y4B8 时间:2017-08-17 11:34:20

  他说:“我们不服朝阳法院的判决,已经向北京市三中院上诉了。同时,对于陈某文签署的这份本身不合法的无偿转让合同,我们已经向朝阳法院起诉,并且立案了。我们要求撤销陈某文签署的无效合同。”

  封面新闻-华西都市报记者在朝阳法院送达21位业主的判决书(复印件)中看到到,千禧年代提出的诉求表明,开发商明达公司系涉案房屋所属的碧湖居小区一期项目的开发建设单位,由香港明达地产有限公司投资设立,持有52%股权。

  2016年10月,交涉了两年后,业主们终于搬进新家。但两个月后,他们又收到一份来自朝阳区人民法院的判决书。

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  千禧年代不服,继续起诉。

  拿到判决书后,业主们再次要求千禧年代腾退房屋,并向法院申请强制执行。千禧年代则将28位业主中的21位以及明达公司作为被告,重新起诉至朝阳区法院(另7位诉至其他法院),同时拒绝退房。

  至于明达公司与千禧年代之间的纠纷,杨航远认为,明达公司只是承诺用这批房产过户给千禧公司用来抵偿股东的股权收购之债,千禧公司并没有获得房屋所有权,充其量只是拥有债权;明达公司把房屋过户给业主,则是基于明达公司自身贷款债务抵偿设定的法律关系的延续。


  封面新闻-华西都市报记者看到,业主黄云(化名)收到的《北京市朝阳市区人民法院民事判决书》(复印件)表明,作为原告的“千禧年代再次提交的证据证明,其对涉案房屋享有权利,明达公司与千禧年代之间办理的房屋所有权转移登记沟通函件也足以说明,明达公司认可涉案房屋系千禧年代所有”。

  随后,封面新闻-华西都市报致电千禧年代法人办公室,就涉案房屋的所有权情况进行采访,一位女性工作人员要求记者发去采访函和相关证件后,通过邮箱进行回复。但是,截至发稿,超过一个月时间过去,千禧年代方面并未回复。

  “后来,因为维权,业主之间相识后才知道,有人为了给孩子买房,卖掉老家房屋,四处筹钱才买下这套房,还有业主的父亲直到去世都没能住进去。”高阳补充道,“一位知名大学的教授,至今仍租住在学校旁边的小平房里”。

封面新闻-华西都市报记者 刁明康 北京摄影报道


封面独家丨北京28人房产证到手却被判无效 当年房款已难再买房

  按照合同规定,开发商明达公司需将包括涉案在内的房屋产权过户至千禧年代名下。

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  但是有28人却陷入另外一种境地:5年前东拼西凑借钱买下一套房,5年后却被法院判决购房无效。当年100余万买的房,如今已涨到近300万元,即使拿回当初的购房款,也难在相同地段买房……

  2011年7月28日,华能贵诚信托有限公司又将其转让给了北京盛世嘉辉投资管理有限公司。


  据了解,当年这33套房总价为6841万元,如今该小区房价已飞速涨到每平米6.5万元,按这个市价计算,总价格已超2.1亿。

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  然而,好景不长,刚搬进新家2个月,2016年12月29日—31日,28位业主中的21位再次收到一份朝阳区人民法院的判决书(另外7位业主,其他法院目前未判决)。

  2.2012年下半年,一家名为北京千禧年代投资有限公司的单位称拥有这批房屋的所有权,并与业主打起了官司。

  封面新闻-华西都市报记者查询了解到,2017年2月,碧湖居小区的房价约为6.5万元每平米,若按照这个价格计算,这33套房的总面积达3262.03平方米,目前总市价已超过2.1亿元。


  2012年6月到7月,高阳等28位业主陆续拿到了房产证和土地证。

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  时下房价飞涨,“逃离北京”已成一种网络热词,一些在北京购房的人已卖掉房屋去了别的城市。

  不料,2012年下半年,一家名为北京千禧年代投资有限公司(以下简称千禧年代)的单位称拥有这批房屋的所有权,并与业主打起了官司。

  “如果我们从丰泽益达手里购买房屋不合法,交付的房款也无效,那么,此前的一系列债权转让为何又是合法的?”


  同时,法院还认为,黄云等业主虽然后来向法院提交了其他购房款票据(封面新闻注:黄云等业主以1.9万——2.4万元不等的价格购房,除去网签合同上的8840元每平米的付款票据,还有一部分付款票据由丰泽益达开具),“但即便付款真实,因北京盛世嘉辉投资管理有限公司(封面新闻注:该公司后来通过受让债权方式,获得涉案房屋债权,并委托丰泽益达对21位业主进行出售)非涉案房屋所有权人,黄云向北京盛世嘉辉投资管理有限责任公司的委托人所支付的款项,不能视为购买涉案房屋向北京明达公司支付的购房款”。

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  2013年8月和2014年9月,双方两次对簿公堂,朝阳区人民法院与北京市三中院两次审判均表明:千禧年代对涉案房屋不具备权利,业主们的房产证为正当取得。

北京28人房产证到手被判无效 当年房款已难再买房

  2012年6月,高阳(化名)、黄云(化名)、杨飞(化名)等23位自然人和5家企业法人陆续与明达公司签订了《北京市商品房买卖合同》,并办理了《房屋所有权证》。朝阳法院的判决书(复印件)表明,33套房总面积3262.03平方米,明达公司开具33份发票,金额合计28836349元,合同签订销售均价为8840元每平米。

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