冈崎花江

冈崎花江(idobzooki.com) 编辑:jh-GgSD 时间:2017-09-22 14:07:48

  NBA一直有一个传说,就是说有人能够摸到篮板的上沿。虽然很多球员能够做到轻松的扣篮,甚至完成了很多高难度的扣篮动作,但是比起这些,能够摸到篮板上沿又是一个新的挑战。传言加内特在训练中曾经做到这个壮举,但之后他就在节目中辟谣,声称只是一个玩笑。目前还没有一个球员真的做到这一点,强如詹姆斯,就差一点完成了这样的记录。

但不断的并购,使得融创的负债大幅增加。截至2016年底,融创中国总资产为2931.83亿,总负债为2577.72亿,负债率高达87.92%,负债率创下近年来新高。下图为面包财经根据财报绘制的融创历年总负债与负债率:

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过去两年,融创中国不断并购,其主席孙宏斌更是被称为并购王。据财报,2016年融创的并购多达16项之多,大部分为房地产公司,涉及资金高达595亿。今年年初,融创更是以150亿入股乐视网及乐视相关体系。

  

而万达集团则刚刚经历6月下旬债券遭遇大行抛售的传闻,万达电影在经历股价“闪崩”之后,尚未收复失地,目前仍在停牌中。


融创主席孙宏斌称,交易涉及资金将完全来自融创自有资金,截至今年6月底,融创中国账上还有900多亿现金。

  回到骑士队詹姆斯,如今也32岁了,对于现在的詹姆斯来说,飞天遁地已经不太现实了,虽然现在的肌肉仍旧劲爆,但是起跳的高度已经在下降了,今后的詹姆斯,也要开始渐渐往地板流的方向发展了。曾经无所不能的小皇帝,变成了一个真正的篮球皇帝了。

根据万达集团官网于7月10日发布的万达商业、融创中国联合公告,万达以295.75亿的价格将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权转让给融创中国。

根据媒体的报道,王健林称,这次转让能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营,万达已经到了可以靠品牌赚钱的时代;这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。


万达酒店业务其实不赚钱 巨额交易为IPO铺路?

身处风头浪尖的两个巨头,突然宣布天量交易,不能不让市场浮想联翩。

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万达的高负债一直受到市场的高度关注。据万达商业财报显示,截至2016年6月底(由于万达商业私有化,无2016年底公开数据),万达商业在中国境内银行贷款总额达1216.22亿,较2015年底增加11.13%。下图为面包财经对万达商业财报截图:

  刚进入联盟的詹姆斯,经常在比赛中上演飞身暴扣的战斧扣篮,身体素质相当的劲爆,在一场对阵开拓者的比赛中,队友传出了一个高球,换做一般的球员,这个球就直接放弃掉了,因为根本够不着,但是詹姆斯硬是把球摘了下来,从角度来看,詹姆斯的头已经超过了篮筐,而且手没有完全伸直,以那个时候詹姆斯的身体状态,在充沛的体力以及全面的伸展之后,詹姆斯完全有可能做到这一点。


万达向融创出售632亿资产背后:万达酒店并不赚钱冈崎花江

根据此前的财报。2016年上半年,万达商业来自酒店经营业务板块的收入为26.53亿,同比上涨18.76%;但酒店经营板块息税前亏损为1.33亿。截至2016年6月底,万达商业在65个城市拥有79家已开业豪华酒店;这意味着,万达商业出售76家万达酒店后,万达商业的酒店业务将只剩很少的一部分。

本文作者:面包财经

随后,万达酒店发展公告称,不知悉股价飙涨的原因,等于变相宣布万达与融创的交易与自身无关。


此外,融创还将以335.95亿的价格收购万达商业旗下的北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。这意味着,万达商业将向融创中国出售631.7亿资产。更值得关注的是,如此大规模的交易将于7月31日前签订详细协议,距离该日期只剩20天——非同一般的交易时点,非同一般的交易方,迅雷不及掩耳交易速度。

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目前,融创净资产仅为354.11亿,这笔收购是其净资产的1.78倍,根据融创的公司章程与相关法律文件,这次并购很可能需要融创中国股东大会批准。

原标题:万达向融创出售632亿资产背后:万达酒店并不赚钱


万达酒店发展的主要资产为海外物业综合体地产项目,在国内仅持有福州恒力城及桂林万达广场项目,的确与这笔600多亿的大买卖没有什么太大的直接关系。随后,万达酒店发展股价快速回落。

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交易包括两大板块,一是13个文旅项目,二是76个酒店。根据此前的公开信息,文旅项目大部分尚未完全建成,但土地储备丰厚。而根据万达商业退市前披露的信息推算,该笔酒店业务利润并不算高。

众所周知,地产企业估值较低,在A股上市的地产龙头—万科,其市净率也仅为2.3倍左右;而万达电影即便经历了此前的暴跌,当下的市净率仍高达5.68倍。

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