百花缭乱漫画

百花缭乱漫画(idobzooki.com) 编辑:jh-hAN2 时间:2017-08-17 03:42:57

那就是地价停止上涨!或者下跌!

首富很容易就变成了首负!

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如果地价下跌成立,那么,房地产巨头们,就要把当初做大的那个过程,倒过来重演一遍。

原标题:万达融创大交易:中国房市的财富乾坤大挪移,走到了终结阶段?

知道这一点之后,我们就不难知道,这些房地产巨头们,最怕的事情是什么了。

基本路线就是:土地价值缩水——资产缩水——债务负担加重——被迫卖出资产(主要是土地与房子)——房价地价下跌——资产进一步缩水。


所以,当前这26万亿的居民存款,它们中的不少,或许正是这轮房地产市场财富乾坤大挪移的赢家,是不会轻易再回到房地产市场的。

天赋爆炸的球队却令天才球员沉沦 网友:放他走!

这就构成了一个正循环,贷款融资拿地——地价上涨、资产增值——土地抵押再融资再拿地——地价再上涨,资产再增值,就这样一路下来,我们就看到了今天的各路房地产巨头们。

近期三四线城市房价的大涨,一大批三四线城市的房价,已经突破万元1平米。而与此同时,一二线城市,则出现了滞涨的情况。


高处不胜寒

所以,土地价格上涨,是全体房地产企业的共同利益所在。

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若是1万亿的资产,那么其中8000亿可能是借来的。

当然,这些都算是国内的小气候。


若没有外来干预的话,高杠杆的房地产企业,最终难免会资不抵债,破产了。

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一轮韭菜割了,一轮财富的乾坤大挪移,自然就会走向尾声,因为新一茬韭菜的生长,需要时间。

NBA仍然处于休赛期,许多无聊的球星打发时间的地方就是到现场观看夏季联赛,继哈登、保罗出现后,76人的球星西蒙斯和奥卡福也不例外,看到此二人不禁想到下赛季的76人的阵容,又拿下状元的76人如今的阵容从纸面上来说非常恐怖,健康的恩比德实力毋庸置疑,场均25分钟便能看砍下21分,状元西蒙斯的能力也是相当不错的,本届状元后卫富尔茨也是能力者,这一切让球队的另一个天才球员非常绝望!


万达融创大交易:中国房市的财富乾坤大挪移,走到了终结阶段?百花缭乱漫画

当然,真正的趋势是无声的,并伴随着诸多让人产生反向沉醉的亮色,只有这样的趋势,才会盛大而不可逆转!

万达将因此拿掉一笔很大的负担,也就是媒体常说的去杠杆。万达这个中国地产业的标杆企业之一,终于开始了去杠杆。


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给韭菜们解套么?

也就是说,房地产市场的这四年狂欢后的再狂欢,并没有去杠杆,而只是转移了杠杆而已,以前很多房地产企业身上的杠杆,也包括一部分地方融资平台的杠杆,转移到了借钱买房的居民身上,富人的杠杆转移到了穷人身上。

因为土地价格一旦停止上涨,甚至下跌,那么公司的资产就会停止增值,利率的损耗将不可承受。更坏的情况就是地价下跌了,那将是资产的双重损耗,而债务却是硬的,一个针眼都抹不掉。

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