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海南大学最新排名(idobzooki.com) 编辑:jh-puwU 时间:2017-08-18 18:55:30

当地时间7月12日上午,西班牙八卦杂志《Hola》爆料称,西班牙税务部门的海关人员搭乘快艇抵近C罗一家租住的游艇,并进行了为时一个半小时的搜查。由于当时三名探员佩戴了手枪,而且时值C罗本人陷入税务官司,这次搜查也引起了巨大的震动。

两度跌倒,却又东山再起,两次收购失败也没有难倒孙宏斌。在经过2016年和2017年的疯狂收购后,融创再度冲进国内房地产销售前列。

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昨天西班牙媒体报道了西班牙税务部门探员持枪登上C罗的游艇,不过根据税务部门解释,这次搜查只是例行行为,与C罗本人无关。

原标题:孙宏斌:对不起,我又刷屏了

下一个代表性人物?

从某种程度上看,杠杆是从万达转移到融创。而谁才是这场交易的获利者,就看相关政策和融创的经营情况了。

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2016年8月,融创以20.54亿元价格,收购博鳌金湾项目50%的股权。9月,融创又以40亿元,收购A股上市公司金科股份16.96%的股权。

王健林多次登临首富榜,却将如此庞大的资产转让给孙宏斌。这不禁令人惊奇,孙宏斌哪来这么多钱?

大型房企都有安身立命的法宝,比如碧桂园的销售合伙人制度,万科优质的产品和物业。孙宏斌的融创靠的是“强销售,善回款”,以此取得充沛的现金流用于并购,通过收购项目和股权取得相对廉价土地,进而再度通过强销售回款,获得现金流。

2016年,融创收购的主要方向从收购上市公司转到收购项目,从而迎来收购爆发期,连续收购多处项目。收购的成功带来了业绩的爆发,融创2017年上半年销售额成功破千亿。


其实,孙宏斌的融创之路也不是一帆风顺,收购绿城和佳兆业都以失败告终。早在2014年,他就准备通过收购绿城布局华东市场。一开始,融创准备以63亿港元购买绿城约24.313%的股份,不过,绿城创始人宋卫平最终反悔,收购不了了之。

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两度东山再起

自2016年以来,房地产市场最响亮的名字,无疑是孙宏斌。每隔几个月,就搞出一个大新闻,不是并购就是入股。


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房地产市场已经进入白银时代,房地产商之间的竞争,也从拿地竞争发展到股权兼并。孙宏斌自2014年以来,就试图收购绿城和佳兆业,虽然最终以失败告终,也为未来的收购计划积累了经验。

2016年一线城市和少数二线城市疯涨,2017年三四线城市接力疯涨。但是,一旦市场转向,融创的日子就会很难过。


登船检查与C罗本人无关,只是例行公事海南大学最新排名

2016年11月,融创花137.88亿收下联想控股旗下地产项目,包括41间目标公司的相关股权及债权,这些公司主要拥有北京、天津、重庆、杭州等42个物业项目的权益。

不过随后,税务部门向西班牙埃菲社进行了澄清,他们表示本次搜查与C罗的税务问题无关,只是一次“例行搜查”而已。


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或许,这也是孙宏斌收购万达资产的原因。万达的项目属于自持物业资产,经营得当便可以产生稳定现金流。从开发房产到经营物业和文旅,可能这就是孙宏斌的未雨绸缪吧。一旦房地产销量迅速下滑,也有从容转型的机会。

2015年,他又准备通过收购佳兆业布局华南市场。此次融创拟向郭氏家族购买25.29亿股份,占佳兆业49.25%的股份。不过,收购仍然以失败告终。

大肆收购令融创并表后营收大增,根据2016年年报显示,公司营收354.43亿元,同比增长54%。

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