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搜狐影音手机版(idobzooki.com) 编辑:jh-Z2Io 时间:2017-10-19 02:24:12

  PPP项目资产证券化正在加速。3月10日,华夏幸福公告称,取得上海证券交易所无异议函,成为首批获准发行的四单PPP资产支持证券之一,也是唯一一单园区PPP项目资产证券化产品。该项目产品发行规模7.06亿元,总期限为6年。

  除了造城造镇,“地铁+物业”也是房企参与PPP的另一方式。万科高级副总裁谭华杰此前甚至高度评价称,沿轨道交通拓展的城市新区,是未来整个房地产行业的主战场,“是一个划时代的机遇,可以和1998年的房改相比”。

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Fitbit、小米和苹果都是市场领导者。Garmin和三星虽然仍然位居前五,但仍有可能被取代。

  目前房企介入最多的PPP模式中,有华夏幸福、碧桂园为代表的产业园、小镇模式,还有以绿地、万科为首的轨道物业模式,以及在旧城改造、棚户改造、养老医疗等领域参与PPP项目,部分房企更是多种模式推进,未来这部分房企很可能借助PPP项目进行弯道超车。

Fitbit市场份额从2015年第四季度的29%降至2016年第四季度的16.2%,降幅为5.8个百分点,该公司上季度出货量为650万台,较2015年同期减少190万台。IDC解释称,这主要是因为该公司仍然把主要精力投在美国,但这里的健身手环市场已经趋于饱和。

IDC报告:可穿戴设备第四季度出货量同比增长16.9%


  造城造镇攻略

  克而瑞一份报告显示,在未来五年,我国每年应该有逾十万亿的基础设施建设需求,其中10%到15%会采取PPP模式。以此计算,未来十年PPP市场将超过十万亿元。

  深圳地铁集团与万科的组合,有望成为PPP模式的建设标杆。此前,万科参与过深铁红树湾物业开发项目,万科获得49%的权益分成,但不获得项目用地权利。万科还与重庆交投、中轨集团、东莞轨道签订了合作备忘录,探索轨道物业建设。

尽管去年经历了几个糟糕的季度,市场份额也全面下滑,但Fitbit依然是智能穿戴领域的王者。科技巨头有望把智能手机和平板电脑领域的主导地位延续到智能穿戴市场,但小型企业也在逐渐发力。去年第四季度位居行业首位的仍是Fitbit,其次为小米,苹果位列第三。


但整体来看,智能穿戴市场规模仍然很小,目前还不清楚它将走向何方。厂商仍在推出种类多样的产品,包括外观时尚的配件和性能强大的设备。在很多情况下,这些产品都会收集大量数据,表明该领域蕴含着不俗潜力。(书聿)

  楼市下半场,开拓蓝海成为房企抢占制高点的不二选择。在城镇化浪潮和国家政策支持下,PPP时代已经到来。近日,财政部部长肖捷给出的数据显示,到2016年底,中国PPP综合信息平台入库项目11260个,总投资13.5万亿元。与年初相比,无论是数量还是投资规模都增长了4倍多。

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“与任何一个科技领域一样,智能穿戴市场也在改变。”IDC研究经理拉蒙·拉马斯(Ramon Llamas)在声明中说,“基本的智能穿戴设备最初都只能计步,但现在逐步进化成多功能设备,集多种健身和健康功能于一体,增加了智能手机通知。这足以模糊多数智能穿戴设备之间的界限,导致第一代智能手表甚至不如多数健身手环好用。与此同时,智能穿戴设备也在进步。健康和健身仍是重点,可一旦这些设备与蜂窝网络连接,预计就将提供独特的应用和通信功能。这也将解决另外一个关键问题:将这些设备从智能手机上解放出来,创造独立体验。”

  PPP项目,即政府与私人组织合作建设的城市基础设施项目,包括市政工程、交通运输、城镇综合开发等。在国家推进PPP项目的大背景下,不少城市展开积极试点。近日,广州市政府就发布了首批28个PPP试点项目,涉及投资额超2100亿元。


  “不管是哪种模式,主要还是看企业自己优势与项目的匹配度。比如有一级土地开发经验的企业,做旧改会更占优势。在商业运营和产业导入方面有经验的企业,更擅长做小镇开发等等。”克而瑞分析师沈晓玲告诉记者。

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可穿戴设备2016年第四季度出货量

  据沈晓玲介绍,国内PPP项目,主要采取“政府主导,市场运作”的模式,房企可通过业务外包、特许经营和完全私有化参与PPP。如华夏幸福的产业园区PPP项目模式值得借鉴。


  产业园区之外,小镇开发也是PPP的热点。由于国家计划到2020年培育1000个特色小镇,碧桂园、绿城等多家房企也开始主攻特色小镇。目前特色小镇项目的政企合作PPP模式类型主要分为外包类、特许经营类及私有化类。

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  轨道物业契机

  PPP项目已经成为部分房企的重要盈利点。克而瑞报告显示,中铁建全年PPP项目为企业贡献了近2000亿元合同销售。因为对PPP项目有信心,绿地也表示,将打造与中国建筑、中国铁建等央企齐名的“中绿建”,到2020年实现4000亿元的年销售目标。


  在园区建设期,一级土地开发的土地整理、基础设施建设、产业招商服务等均由华夏幸福先行垫付,政府在这个时期不出资,但会高度支持园区建设。等到园区售地、产生税收后,政府通过多种方式将资金返还给华夏幸福。

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  房企借PPP弯道超车

  依靠与政府良好的合作关系,华夏幸福不断在园区内乃至城市周边获取大量土地。此外,通过住宅销售,以及当地政府的多项支持,扩张的速度惊人。华夏幸福在京津冀、长江经济带、珠三角的多点布局,实现业绩爆发。

  PPP探索资产证券化

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