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经济危机ppt(idobzooki.com) 编辑:jh-YSgw 时间:2017-10-17 05:58:18

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我们国家有「18 亿亩耕地红线」,所以中央给地方的建设用地指标是恒定的,耕地不能少,如果你这个城市想要有超额的建设用地,那么可以造出更多的耕地来补足。

但听得再过瘾,不仅无助于解决问题,反而会导致我们错判形势。

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但欧美发达国家很少出现这种状况。所以,「房价收入比」在欧美或许适用,但在中国不能说明太多问题,因为我们没法计算出像北京、上海这样的城市,其常住人口的真实购买力。

如果我们无视经济学逻辑,仅仅只从感情上考虑,那么住几年公租房就可以买进,这当然是好事。

说这句话的语境是:「近十年,我国开发的房产 90% 以上是作为商品房、产权房进行买卖的,真正作为租用的不到 10%。这样的市场结构是畸形的。」

我们只能说,看问题得全面一点。就讲一个小细节:2015 年中央补助重庆的转移性收入是 1348.3 亿,上海是 650.9 亿,天津是 410 亿。这是我们根据各地的统计公报计算的,不知道有没有算错。请诸位指正。


我们今天很多人对待房地产金融的态度,跟 20 多年前很多人仇视「按揭」这个新事物,没什么区别。

比如原来规划用途是写字楼的去造住宅,原来是工业后来做商业,随便转化用途,随意变换容积率,可能政府知道了,罚款一下。

各种乱象很多。房产销售时,商铺的面积切碎了卖,卖不掉了,售后返租,实际上是高息揽储,最后坏账,变成社会不稳定的源头。

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我们只是以「房企购地需用自有资金」为例,来强调一个问题:那些看起来很美、听上去很过瘾的政策,得经得起经济学逻辑的推敲。

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比如很多地方上的富家子弟,都喜欢去北京工作,他们未必有北京户口,收入也未必高,但购买力强——父母在地方上支援他们买房甚至支援他们的生活开销。


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我们说点不中听的话:倘若我们全盘接受黄先生对于房地产的见解,并将之作为系统性的「药方」;那么,我们国家下一阶段的城市化甚至经济发展,恐怕还要走一些弯路。

但是,这件事新加坡可以实现,不等于适用于中国。

  一位居住在新民校区十公寓的学生告诉记者,搬走的学生大概是以学院为单位撤离的,但留下来一部分人并没有收到任何解释与通知。“现在白天不方便上厕所,水房没有热水,不方便洗衣服”,“满走廊都是土和工人,刚洗好的衣服挂在走廊现在一层土,没有人给我们答复到底是怎么回事。”


如果只满足户籍人口,一定会有很多年轻人买不到这种房子,还是有很多人会抱怨;如果要全面满足非户籍的常住人口,那么再多的「公租房」都不够卖。

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但黄先生很认真,在谈到「长效机制之四:租赁市场」时他又提及了新加坡:「像新加坡那样,五年以上的公租房,租户还可以买过去,变成共有产权房。」

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现在,终于迎来了一个不错的窗口期,所以国家已经及时做出了「培育和发展住房租赁市场」的战略性安排。也就是说,我们刚刚处在一个新战略的起点上。


原因太多。我们只知道,就长期而言,「房企购地需用自有资金」必然增加房价成本,若供求紧张,这些成本终有一天是要转嫁到购房者身上的。

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4.把换汤不换药的变通办法,当作是治标的药方。

  3月9日上午,有网友曝出一组墙面渗水、裂痕的图片,称图片是吉林大学新民校区十公寓。该网友表示:“学校没有任何通知和官方的解释就连夜把住在阴面的同学全部搬走,我们阳面住着的同学完全没人管,也没有人给我们解释,仅告诉我们这是专家测评的那面的危险。半楼人因为危险搬走,剩下的半楼的人不活了吗?不走动吗?楼房是整体,有问题都会受牵连”。

吉大公寓成危楼只搬走一半人 校方:局部问题

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