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男士唯美头像图片大全(idobzooki.com) 编辑:jh-Uahf 时间:2017-08-23 17:53:54

    根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

    “届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运。一想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,陈卓心有惴惴。“70年后,我的房子还是我的吗?或者说,要怎样它才能继续属于我呢?”

男士唯美头像图片大全 房子70年后怎么办?     刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事情,直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法(试行)》,在这部2005年颁布的地方法规中明确规定,“土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。”

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原标题:内蒙古女记者遭丈夫家暴致死案宣判,施暴者被判死缓

2017年3月20日,鄂尔多斯中院对内蒙古女记者遭丈夫家暴致死案作出一审宣判。法院以故意伤害罪对被告人金柱判处死刑,缓期两年执行,剥夺政治权利终身。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)曾报道此案。2016年4月6日,即《中国人民共和国反家暴法》正式实施一个多月以后,内蒙古杭锦旗广电记者红梅因“头部多次受到钝性外力作用致颅内出血”,经抢救无效死亡,当天及前一天,她遭到丈夫金柱的数次家暴。经鉴定,当时金柱的血液酒精含量为276.410mg/100ml,金柱曾在一审开庭时辩称自己“喝断片儿了”。

宣判后,金柱当庭未表示是否上诉

“我们会去把这个消息告诉红梅。”红梅的姐姐咏梅对澎湃新闻说,她希望法律公正的裁决能让红梅得到安息。

该案代理律师曹春风表示,这起案件性质恶劣、社会危害和社会影响大,公开审理和公开宣判,将对同类案件起到警示和震慑作用。

判决书

因妻子外出应酬产生不满,酗酒后施暴

澎湃新闻获得的判决书显示,金柱与红梅系夫妻,两人育有一子(13岁),金柱曾经多次酒后对红梅有家庭暴力行为。

法院经审理查明,2016年4月5日下午下班后,金柱因红梅出去应酬而对其产生不满。当晚21时许开始,金柱自己在家饮酒,至23时30分许,金柱见红梅仍未回家,驾车出去找,正好看到红梅从出租车上下来,先打了红梅几个耳光,致红梅倒地后又踢了红梅。之后金柱将红梅拉到自己车后座,坐在驾驶座上揪住红梅的头发,将红梅头部往车后门玻璃上撞击。第二天下午,金柱起床后将儿子送到学校,返回家的途中到小区附近的“久久宏门市部”买了一瓶白酒,并在门市部内喝酒,喝完酒后,又买了一瓶白酒带回家里继续喝。15时40分许,金柱在二楼与红梅发生争吵,并再次殴打红梅。后金柱发现红梅在二楼的卧室床边趴着口吐白沫,于18时56分拨打120急救电话,120急救人员赶到现场发现被害人红梅没有生命体征,经抢救无效而死亡。

判决书中一邻居的证言称:“4月6日大约15时40分许,听到断断续续的‘通通通’的声音,像是有人踢柜子或模板发出的声音,持续了一会儿时间,之后听到隔壁感觉是女人发出来的呻吟声,每一声都拉的很长,连续发出过十几次……大约18时至18时30份左右,突然听到隔壁家的小孩在自己家院内大声哭喊,大概意思是妈妈死了。”

经鉴定,被害人红梅系因头部多次受到钝性外力作用致颅内出血而死亡。此外,红梅大脑蛛网膜下腔出血;肺水肿、淤血、脑水肿;多脏器淤血改变。

家暴持续多年,律师呼吁第三方关注妇女权益

澎湃新闻此前报道,红梅与金柱结婚的15年,她饱受家暴。早在2001年,红梅受家暴流产后曾起诉离婚,后金柱承诺不再打骂红梅,终未离婚。但其后家暴没有间断,2013年10月,红梅再次因受家暴致“枕骨粉碎性凹陷性骨折”而入院治疗。

判决书采信的19份证人证言显示,红梅及金柱的同事、同学、邻居均反映,金柱多年对红梅持续家暴。多数家暴过程被儿子小雅(化名)亲眼目睹:“金柱平时经常喝酒,只要喝了酒就殴打被害人红梅,平时都是用手殴打被害人的上身,除偶尔使用拖鞋殴打外,从来不使用器械”。

该案代理律师曹春风表示,持续家暴行为是金柱量刑从重的考量之一,“金柱在与红梅结婚的多年中持续家暴,实际上已构成虐待罪和故意伤害罪”,除此之外,金柱在犯罪中的手段极其残忍,情节恶劣,且在法庭上并未表现出悔意,“他在法庭上辩称自己‘喝断片儿’了,不记得了,没有道歉、没有认罪态度,在致人死亡的案件中不认罪,没有获得被害者家属谅解。”

判决书显示,法院认为,被告人金柱因对被害人红梅出去应酬而产生不满,于2016年4月5日晚对被害人进行殴打,并于次日酒后再次对被害人实施殴打,致红梅死亡,其行为已构成故意伤害罪。被告人金柱与被害人红梅结婚后因酗酒恶习,多次对被害人红梅进行家庭暴力,犯罪情节恶劣,手段残忍,社会危害性大,应予严惩。

最终,鄂尔多斯中院作出判决:金柱犯故意伤害罪,判处死刑,缓期两年执行,剥夺政治权利终身;赔偿附带民事诉讼原告人处理事故人员交通费、住宿费、误工费酌情支持5000元。

曹春风律师希望该案能对女性权益的保护起到警示作用。“红梅作为一个文化层次较高的记者,也没能拿起法律武器保护自己,一些文化层次较低的女性,更难以有意识地运用法律武器保护自己,这就提示在《反家暴法》中所确定的主体,比如公安、检察院、法院、妇联、社区、本人工作单位等等,应当对妇女权益的关注实现常态化,把家暴扼杀在萌芽状态,以防出现一些极端后果而无法补救。”


    根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。


    新华网北京10月4日电(记者罗宇凡、华晔迪)商品房70年土地使用权到期之后,我们的房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法?在“以房养老”政策开始在一些地区试点时,“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。

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内蒙古女记者遭丈夫家暴致死案宣判,施暴者被判死缓


    在我国,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。然而,“皮之不存,毛将焉附”,土地使用权的到期事实上也就意味着房屋整体所有权的到期,这也正是人们会担心“70年后”的根源所在。

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    显而易见,从法律层面讲,购房者有权利在土地使用权到期后申请并获得延期的资格,但具体的法律条文却并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。这个政策真空无疑给人们留下了想象的空间,“70年后的续期,还要付出多大的代价?”

男士唯美头像图片大全     这是每一个商品房拥有者都要面对的问题。


    有关70年的担心

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